小區監控系統屬于物業管理范圍嗎？

小區監控系統屬于物業管理范圍嗎？

如今，視頻監控系統就如同“電子警察”一樣為小區保障小區業主的人身財產安全起著重要的作用。但如今小區監控系統新舊不一，管理水平參差不齊。那么小區的監控系統確實是屬于物業的管理范圍嗎？

小區攝像頭是由物業負責管理的。在物業服務企業接管小區時，如果小區規劃有監控設備或者已經存在監控設備，且物業合同中對此做了描述，那么物業公司應當維護及使用好攝像頭；如果小區沒有安裝此設備，且物業合同沒有對此約定，那么物業服務企業依據合同正常提供了規定的秩序服務，那么業主就應當繳納物業管理費。原來沒有監控設備的，業主可以提出要求物業公司進行加裝，但費用需要業主來承擔，同時以后的維護成本也要增加到管理費中，既管理費可能會上漲。

根據2007年4月1日頒布的《北京市公共安全圖像信息管理辦法》第十二條中規定，公共安全圖像信息系統的使用單位，應當保持圖像信息畫面清晰，保證系統正常運行，“這說明物業對小區監控進行適當保養、及時維修的義務?！掇k法》的第四條，其規定“說明小區內的監控系統是有政府的主管部門管理的，就是小區所屬轄區的公安機關。所有的業主都有權監督小區內的監控系統是否運行，一旦發現設施不能正常運轉，業主可以向公安機關舉報，公安機關可以責令物業公司恢復正常?！?/span>

對于部分老的小區產權結構復雜，物業合同不清晰的，具體事宜還要根據現場情況而定，最好是咨詢相關律師提供幫助。

以上情況“具體事宜還要根據現場情況而定，最好是咨詢相關律師提供幫助?！辟|量僅供參考。

南京仲子路科技有限公司14年小區監控系統工程施工經驗，如果您對監控系統系統工程有任何疑問或需求，請致電4001-868-111或在線咨詢！也可到我們的官網留言咨詢、官網：www.yz-filterpress.com、我們7-24小時為您服務。

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